Бизнес-центр Rublevo Business Park 

🔹 Основные характеристики

✔ Класс: A (по некоторым данным – B+)
✔ Год постройки: 2025 (ввод в эксплуатацию)
✔ Общая площадь: 105 355 м² (офисная часть – 62 000 м²)
✔ Этажность: 2 башни по 12 этажей
✔ Минимальный лот для аренды: от 50 м² (доступны этажи до 3 000 м²)
✔ Налоговая инспекция: №22 (Московская область)

🔹 Расположение

📍 Адрес: д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, 1 (Одинцовский городской округ)
🚇 Метро:

• «Строгино» – 30 мин пешком (шаттлы 8 мин)

• Будущая станция «Липовая роща» – 500 м (открытие в 2027 г.)
  🚗 Транспортная доступность:

• 64-й км МКАД (непосредственная близость)

• 20 мин до Москва-Сити на авто

🔹 Архитектура и планировка

🏢 Конструкция:

• Две 12-этажные башни с панорамным остеклением

• Фасады с геометрическими каскадами из композитных панелей

• Высота потолков: 4,05–6,3 м (идеально для двухсветных решений)

• Променад-зона на 3-м этаже

🔹 Техническое оснащение

✅ Лифты: 22 скоростных (XIZI Elevator Co.)
✅ Климат-контроль: чиллер-фанкойл
✅ Безопасность: видеонаблюдение, КПП, спринклерное пожаротушение
✅ Парковка: 3-уровневый подземный паркинг (750 мест) + гостевые места

🔹 Инфраструктура

🍽️ Питание: рестораны, столовая, кафе
🏋️ Спорт: фитнес-клуб
🛍️ Торговля: галерея ритейла (5 500 м²)
💼 Для бизнеса: конференц-залы, лаунж-зоны

🔹 Условия аренды/продажи

💰 Продажа: от 250 000 ₽/м² (с НДС)
📌 Особенности:

• Формат Shell & Core (под индивидуальную отделку)

• Возврат НДС для юрлиц